동산 및 부동산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.
 
부동산은 자연적 특성 가운데 부동성 ·부증성으로 인하여 균형가격의 성립이 제한되고, 개별성으로 부동산의 견본 제시가 불가능하므로 부동산의 객관적 가치를 평정하는 감정평가 활동이 필요하다.

또한 부동산가격은 시장의 불완전성과 국지성으로 인하여 자동적으로 균형 가격이 성립될 수 없고, 일물일가의 법칙도 적용이 불가능하므로 시장기능을 대신하여 감정평가가 필요하다.